송파 시그니처 롯데캐슬 총정리 단지 규모·위치·시세 확인법
거여동 대단지로 검색량이 급증하고 있는 송파 시그니처 롯데캐슬. 기본 정보부터 시세를 확인하는 공식 경로까지 한 번에 정리했습니다.
1단지 10초 요약
송파 시그니처 롯데캐슬이란
- 서울 송파구 거여동 181, 202번지 일원에 들어선 재개발 단지입니다.
- 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1,945세대 규모의 대단지이며, 2022년 1월 입주했습니다.
- 거여마천뉴타운 거여2-1구역을 재개발한 단지로, 롯데건설이 단독 시공했습니다.
- 일반 '롯데캐슬'과 상급 브랜드 '르엘' 사이에 위치한 '시그니처' 브랜딩이 적용된 단지입니다.
2기본 정보
거여동 롯데캐슬 단지 중에서도 세대수가 많은 대단지에 속하며, 서하남IC·송파IC와 가까워 외곽순환고속도로 접근성이 좋은 편입니다.
3공식 단지 정보 확인 경로
단지 정보를 정확하게 확인하려면 블로그·커뮤니티 후기보다 아래와 같은 공식·공공 경로를 먼저 참고하는 것이 안전합니다.
- 롯데캐슬 공식 홈페이지 단지 페이지 사업 개요, 위치, 세대수, 시행·시공사, 분양·입주 시기 등 기본 정보를 확인할 수 있습니다.
- 청약홈(한국부동산원) 과거 청약 일정, 분양가, 무순위·잔여세대 공고 등 청약 관련 공식 공고문을 확인할 수 있습니다.
- 정부24 / 건축물대장 동별 층수, 세대별 전용면적, 사용승인일 등 등기·행정 기준의 세부 정보를 조회할 수 있습니다.
- 단지 입주민 커뮤니티(아파트너 등) 관리사무소 공지, 커뮤니티 시설 이용 안내 등 실거주 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
4시세 보는 곳
송파 시그니처 롯데캐슬 시세는 정보 출처에 따라 조회 시점과 산정 방식이 조금씩 다릅니다. 아래 경로를 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
| 확인 경로 | 어떤 정보를 볼 수 있나 |
|---|---|
| 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 실제 신고된 매매·전월세 계약 가격을 층·면적별로 조회할 수 있는 공식 자료입니다. |
| 네이버부동산 / KB부동산(리브온) | 현재 등록된 매물 호가, KB 시세, AI 예측 시세 등을 확인할 수 있습니다. |
| 호갱노노 / 아실 / 리치고 | 실거래가 추이 그래프, 주변 단지 비교, 입주민 후기 등을 함께 볼 수 있습니다. |
| 디스코 / 밸류맵 | 실거래가와 함께 토지·건축물대장 기반의 세부 물건 정보를 확인할 수 있습니다. |
참고로 2026년 상반기 기준 일부 부동산 정보업체 조사에서는 25평형 매매가가 대략 18억원 안팎, 33평형은 20억원대 초반 수준으로 조사된 바 있습니다. 다만 이는 조회 시점과 층·향·거래 조건에 따라 크게 달라질 수 있는 참고용 수치이므로, 실제 거래를 앞두고 있다면 반드시 최신 실거래가와 매물 호가를 직접 재확인해야 합니다.
5실거래가·전세가 체크 포인트
가격을 볼 때 함께 확인할 것
- 거래 시점 — 같은 단지라도 신고 시점에 따라 가격 차이가 크므로, 최근 1~3개월 내 거래인지 먼저 확인합니다.
- 층·향·타입 — 같은 84㎡라도 84A/84B/84C 등 타입과 층수, 향에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
- 매매가와 호가의 차이 — 실거래가는 이미 계약이 끝난 가격이고, 포털의 매물 호가는 아직 협상 여지가 있는 가격이라는 점을 구분해야 합니다.
- 토지거래허가구역 여부 — 규제 지역 여부에 따라 실거주 의무, 대출 조건 등이 달라질 수 있어 계약 전 확인이 필요합니다.
- 전세가율 — 매매가 대비 전세가 수준을 함께 보면 갭투자 여력이나 실거주 부담을 가늠하는 데 참고가 됩니다.
6주변 입지 확인
7자주 묻는 질문
송파 시그니처 롯데캐슬은 몇 세대 규모인가요?
지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1,945세대 규모의 대단지입니다.
입주는 언제 했나요?
2022년 1월 입주했습니다. 2026년 기준으로는 입주 4~5년 차 단지입니다.
정확한 위치는 어디인가요?
서울특별시 송파구 거여동 181, 202번지 일원(거마로 56)이며, 지하철 5호선 거여역과 마천역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권입니다.
시세는 어디서 가장 정확하게 확인할 수 있나요?
실제 계약된 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서, 현재 매물 호가와 KB 시세는 네이버부동산·KB부동산에서 확인하는 방식으로 함께 비교하는 것이 가장 정확합니다.
매매가와 전세가는 왜 자료마다 다르게 나오나요?
조회 시점, 데이터 기준(실거래가 vs 호가 vs KB시세), 타입·층·향 조건이 서로 다르기 때문입니다. 여러 경로의 수치를 같은 조건(타입·시점)으로 맞춰서 비교하는 것이 좋습니다.